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2024.01.23 ブログ

【愛知･岐阜･三重注文住宅ブログ】土地探しからマイホーム計画！予算で後悔しないためのポイント3つ｜愛知県･岐阜県･三重県の新築

愛知県･岐阜県･三重県で新築一戸建て･注文住宅･二世帯住宅･平屋住宅･1.5階建て･マイホーム･リフォーム･リノベーションをご検討中のみなさま♪
「喜びの記憶は一生消えない」をモットーに１０周年を迎えた株式会社アッシュホームより、家づくりのトレンドやお役立ち情報をお届けします！

マイホーム計画を考え始めたとき。「まずは家を建てる土地を買わなければ！」と土地探しから始める方も多いもの。でも、「土地だけを見ても、本当に理想の家が建てられる土地なのかわからない！」「土地にこれだけお金を使って大丈夫？」と不安になっている方、結構たくさんいらっしゃるのではないでしょうか？
そこで今回は、土地探しからマイホーム計画を始める方に、家づくりの予算で後悔しないためのポイントをお話しします。

▶️土地探しで後悔しないためのポイント1「トータル費用を考える」

土地探しをする上で、一番大切なのが建物の建築費も含めたトータル費用を常に意識することです。
例えば、予算4,500万円で家づくりを考えている場合。
坪単価が高いエリアだと、40坪の土地でも3,000~4,000万円ほど土地代がかかってしまいます。これでは、家の建築費に十分なお金がかけられないばかりか、家づくりの計画自体が思うように進められなくなってしまいます。
「住宅会社に相談するのは、土地を購入してからじゃないと相手にしてもらえない」と思っている方も時々いらっしゃいますが、そんなことはありません！
土地が決まっていない段階から、住宅会社に家づくりを相談した方が失敗しないマイホーム計画が進められます。

▶️土地探しで後悔しないためのポイント2「立地や価格だけでなく、建築制限も確認」

土地探しをする際の条件として、立地や価格で絞り込むことが多いかもしれませんが、実際に購入して良い土地かどうかは、この2つの情報だけではNGです。
というのも、家を建てるためにクリアしなければいけない土地の法律はたくさんあります。
例えば…

＜家を建てるにあたって確認したい法律や制度の例＞
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「敷地の接道義務」
家などの建築物を建てる場合、敷地が2m以上道路に接している必要があります

「容積率」
土地の敷地面積に対して、建てていい建築物の延床面積の割合。土地によって、80%などと決められています

「建ぺい率」
敷地面積に対する建築物の建築面積の割合。土地の用途地域や立地によって決められています。
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他にも、都市部では家の高さ制限などがある場合も多く、「よくよく確認してみたら、この土地に理想の家が建てられない！」と後悔するケースも少なくありません。
土地を購入する前には、その土地で自分たちが理想としている住まいを建てられそうかどうか、必ず住宅会社に相談・確認してみましょう。

▶️土地探しで後悔しないためのポイント3「土地探しも相談できる住宅会社を選ぶ」

ここまで土地探しで後悔しないためのポイントを読んでいる方の中には、「そんなこと言われても、自分たちで調べるのは難しい！！」と思った方も多いのではないでしょうか？
もちろんそれは、当たり前。
だからこそ、マイホーム計画を土地探しから進める際には、土地探しも相談できる住宅会社を選ぶことが肝心です。

例えば、アッシュホームでは不動産を専門に取り扱う部署を社内に設け、お客様の土地探しを不動産のプロがお手伝いしています。同じ会社に建築のプロと不動産のプロがいるから、土地を購入する前に「理想のプランが、この土地で叶えられそうかどうか」をきちんと確認できるから安心。

地域密着の住宅会社だからできるサポートで、安心のマイホーム計画をアッシュホームと一緒に始めてみませんか？

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