土地探しからマイホーム計画をはじめる場合、どんな家を建てたいのか、また総予算も同時に考えながら土地を探さなければなりません。そのため「何から始めたらいいのかわからない！」「失敗しがちなことが何かあれば先に知りたい」という方も多いのではないでしょうか？

ということで、今回は、アッシュホームで土地探しを専門に日々走り回る蛸井(たこい)に、土地探しでありがちな失敗にはどんなものがあるのか、聞きました！

▶︎本日インタビューするのはこの人！

＜アッシュホーム不動産担当 蛸井 映佑(たこい えいすけ)＞

アッシュホームでお客様の土地探しを一手に引き受ける不動産のホープ、蛸井(たこい)。「いい土地情報をいただくために、愛知・岐阜エリアの不動産屋さんは全て回っています」と話す。土地購入の成否を分けるのは「本気で買いたいと思っていることを不動産屋さんに伝えること」という信条のもと、日夜お客さまの大切な土地探しをお手伝いしています。

蛸井(たこい)のスタッフ紹介ページはこちら！https://www.ash-home.com/company/staff/p4307/

▶︎プロに聞く！「土地探しでありがちな失敗は？」

ーー蛸井（たこい）さん、土地探しが難しいと感じている人も多いのですが、失敗しがちなことってどんなケースがあるのでしょうか？

蛸井（たこい）：

土地探しでよくある失敗例として多いのが、建てたい家のサイズや予算と土地の広さがあっていないケースです。

例えば、広すぎる土地を選んでしまった場合。

建物と土地の費用以外にも考えなくてはいけないのが外構工事費。いくら家をかっこよく造っても、カーポートや庭、玄関ポーチなどの外構にもそれなりの費用をかけないと、住まいとしてはどこか物足りない感じになってしまうかもしれません。

また、土地が広いと単純に購入後に毎年支払う固定資産税の金額が高くなります。建物が建っていない周りの部分の土地の管理に、手間やコストがかかってしまうなんてこともよくこともあります。

ーー広すぎることで管理にも手間がかかってしまうとは意外です。

蛸井（たこい）：

意外と見落としがちなポイントかもしれませんね。建物を建てていなかったり、外構工事としてコンクリートや砂利を敷いていない土地の場合。夏場はどんどん雑草が育ってしまいます。この雑草を草刈したりするのは本当に大変なことです。

私もお客様が土地の購入を決められた後、土地契約までの間にしっかりと全体像を見たいということで、40〜50坪ほどの土地を3人がかりで夏場草刈りしたことがあります。とんでもなく時間がかかりましたし、これを個人でやるのは重労働。

住み始めてから、庭の草刈りに時間や労力を取られてしまうというのは避けたいところですよね。

ーー狭すぎる土地でもやはり失敗してしまうことがある？

蛸井（たこい）：

アッシュホームのように注文住宅で、土地の形状や特性に合わせて自由にプランニングできる家づくりなら、ある程度土地の狭さをカバーした設計で理想の住空間を叶えられるケースもあります。

ですが、そもそも欲しい部屋数や広さに対して土地が狭すぎてしまえば、選択肢も当然狭くなってしまうため、設計の工夫次第という訳にはいかなくなってしまいます。

ーー土地探しで失敗しないようにするためにはどうしたらいい？

蛸井（たこい）：

土地を購入する前に、建築のプロと一緒に土地を検討することが大切です。

不動産会社に行って土地を探すことはもちろん良いことですが、同時に私たちのような住宅会社に相談することをオススメします。

まずは理想の住まいのイメージや総予算を住宅会社に伝えておくことが大切です。その上で、気になる土地があったら「この土地に、伝えている予算や希望プランで家が建てられそうか」をぜひ聞いてみてください。

アッシュホームでは、土地探しをされているお客様の代わりに、私がご希望エリアの情報収集や不動産会社を回り、営業担当、設計担当とも連携しながら希望条件に合う土地をお探ししています。ぜひ、土地探しのことも気軽にご相談くださいね！

ーー家づくりだけでなく、土地探しに関してもしっかりとサポートするのがアッシュホームの家づくり。住まいのことなら何でもお手伝いいたしますので、お気軽にご相談いただけましたら幸いです！

▼蛸井(たこい)が出演中のInstagramリール動画でも土地探しのノウハウを発信中！不動産の豆知識についてご紹介していますので、ぜひご覧ください！https://www.instagram.com/reel/CrmrOL6g-Kn/?utm_source=ig_web_copy_link&igshid=MzRlODBiNWFlZA%3D%3D

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