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今日のテーマは「住まいのリフォームと増築」について。

家族のライフスタイルや住環境が変わると、今の家を「増築して広げるべきか」「新築に建て替えるべきか」、悩むことが多いですよね。特に、子どもが成長して部屋が足りなくなったり、親と一緒に暮らすために家を大きくしたいという相談が最近増えてきています。この記事では、リフォームと新築の選択で迷っている方のために、それぞれのメリットや注意点をご紹介します。

▶️リフォームや増築が必要な理由とは？

アッシュホームに寄せられるリフォームの相談で最近増えているのが住まいの増築です。

リフォームや増築を考える理由としてよくあるのが、「今の暮らしに少し不便さを感じている」場合です。例えば、

• 子どもが成長して部屋数が足りない
• 親と同居するために、寝室やリビングを広げたい
• 自宅でサロンや仕事を始めるためのスペースが欲しい

このように、生活の変化に合わせて「今の家を少しだけ手直しすれば、さらに快適になる」と考えている方の選択肢として上がるのが、住まいの増築。

実は増築は建築基準法の改定により、今後さらに厳しい規制が導入される見込みです。そのため、規制が厳しくなる前に「増築しておいた方が得！」と早めに動き始めている方も多いようです。

▶️増築リフォームのポイントと注意点

増築を検討する際には、いくつか知っておきたいポイントがあります。特に、大切なのが、費用や法律の面について。少しだけそのポイントを一緒に見ていきましょう！

1. 予算と費用について

増築の費用はリフォームの内容や規模によって異なりますが、木造住宅の場合、1坪あたり約70万円前後からが増築費用の目安です。条件によっても相場はかわりますが、例えば、6畳（約10㎡）を超える増築には申請が必要で、申請費用もかかります。ですから、増築する面積や場所については慎重に検討する必要があります。

2. 土地の広さと建築制限

増築する際には、土地の建ぺい率や容積率にも注意が必要です。建ぺい率や容積率とは、建物が建てられる面積や容積を制限する法律のことです。例えば、土地が100坪あっても、建ぺい率30%の場合は、30坪までしか家を建てられないという制約があります。増築したい場合は、現在の建物がどれだけの面積を占めているかを確認することが大切です。

3. スムーズに進めるために必要なもの

家を増築する際、家を建てた時の確認申請書類が一式揃っていると、スムーズに計画が進みます。土地や家の規制が確認でき、増築可能な範囲も正確に把握できるからです。もし今増築をご検討中なら、手元に書類が残っているか確認をして、ご相談時にお持ちいただくと良いでしょう。（もちろん、「無くしてしまった！」という場合でも大丈夫ですので、気軽にご相談くださいね。）

▶️増築より新築が良い場合も

ちなみに、家を増築する場合。場合によっては新築に建て替えた方がいいケースも出てきます。例えば新築した方が良いケースとしては、

• 築年数が古く、リフォームでは限界がある
• 増築する場合でも大幅な改修が必要な場合
• 代々住み続けてきた家ではないため、継承の必要がない

などがあります。

こういった場合、思い切って新築を検討することも良い選択肢。アッシュホームでは新築の提案も行っており、豊富な間取りプランの中からお客様に合った家をご提案します。

ときにはAIツールを使ってプランをお見せしたり、CGパースなどで、リフォーム後の家のイメージがより具体的なるようにご提案しますので、どちらがいいか迷っている方はその辺りもぜひお話しください。

▶︎まずは気軽に相談してみて♪

増築やリフォーム、新築のどちらが良いか迷っている方は、まずはお悩みをアッシュホームにご相談ください。40代の方を中心に、親と同居するための増築や、子どもが成長して部屋数を増やしたいというご相談が多く寄せられています。それぞれの事情に合わせて最適なご提案をいたしますので、一緒に理想の住まいを形にしていきましょう。

ご相談はお気軽に！お待ちしております♪

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